相模原市中央区青葉2丁目のご紹介です。
周辺は住宅街でありながら、事務所・店舗・アトリエ・併用住宅など多様な用途での活用が検討可能。
建築条件はなく、事業計画に合わせた自由な建築が可能です。
地域に根差した事業拠点や、住まいと仕事を両立させたい方にもおすすめの立地。
敷地面積は322.07㎡、建築面積は200.71㎡と、事業にも居住にもゆとりを持って対応できる規模を備えています。1階部分は店舗スペースとして十分な広さがあり、飲食店・物販・サービス業など多様な業種に対応可能です。この他にRCの物置21.89㎡（公簿）があります。
前面道路に面しており、視認性も良好で、地域密着型の店舗運営に適しています。2階部分は住居スペースとして、独立性と快適性を兼ね備えた設計がなされており、事業と暮らしの両立を叶える環境です。
敷地の広さを活かして駐車スペースの確保や外構のアレンジも可能です。本物件が位置する青葉エリアは、周辺に住宅や商業施設が混在し、落ち着いた住環境と利便性のバランスが取れた人気の地域です。
ぜひ一度、現地をご覧になってこの可能性をご体感ください。
| 物件種目 | 住居付き店舗中古戸建 |
|---|---|
| 物件所在地 | 相模原市中央区青葉ニ丁目 |
| 交 通 |
JR横浜線「渕野辺駅」徒歩36分 |
| 土地面積（公簿） | 322.07㎡ セットバックあり（約15㎡） |
| 建物面積 |
200.07㎡（公簿） この他にRC物置21.89㎡（公簿） |
| 間取り | 1階店舗 2階4部屋、浴室、トイレ4か所 |
| 構 造 | 木造 2階建 |
| 建築年月日 | 昭和61年7月 1986年 築40年 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
| 容積率 | 200% |
| 設 備 |
公営水道・本下水・東京電力・ プロパンガス |
| 接 道 |
3方法角地 南東約15m公道 北西約2.8ｍ公道（2項道路） 北東約4ｍ公道 |
| 現 況 | 空 家 |
| 引渡日 | 相 談 |
| 取引態様 | 媒 介 |
| 法令制限 |
準防火地域 景観法 都市再生特別措置法 屋外広告物条例 地役権（161.23㎡公簿） |
| その他 |
契約不適合責任免責 建築確認申請時にセットバックが必要です。 セットバックの際、玉石部分を築造替えする必要があります。 小屋裏収納庫を改築しています。 |
