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お知らせ - 株式会社アイワ住宅-不動産の売買・仲介・相続・建築・リフォーム・賃貸

お知らせ

リフォーム工事について

リフォーム工事に工事について

コロナ化で自宅で過ごすことが多くなり、訪問販売のお問い合わせが増えています。

リフォーム工事を実施する上でのアドバイスとしては、建物の築年数と建物の傷み具合の状態を見てお考え下さい。

一般のご家庭において築40年の家に150万円のシステムキッチンは不要と思います。

屋根、外壁、ユニットバス、洗面化粧台、キッチンが築20年位からお見積りを頼まれますが、一度にリフォーム工事を行うのは工事期間、費用等大変ですので次にどの工事が必要になるかを踏まえて適正な製品をお考えください。

 

 

 

 

 

害虫被害

害虫被害について

「梅雨前のこの時期は、アリが建物の中に入ってしょうがない。」というお電話をよくいただきます。

一戸建てのお庭にたくさんの花草木を植えて綺麗(害虫処理)にしていても、基礎の周りにアリがはっていて気が付かつかないで、建物中に侵入していると思われます。そんな時は、基礎の周りにアリなどを寄せ付けない粉末をまくと効果的です。

 

 

 

リフォーム工事完了いたしました

リフォーム工事完了いたしました。

 

施工前

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施工後

 

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相続 信託 保険ご相談ください

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個別相談会ご予約いただいたお客様参考になりましたでしょうか。

生前贈与、親から受けた不動産の売却時期などのご質問がありました。

相続の手続き方法がわからない

相続人や相続分はどうなる?

元気なうちに相続対策をしておきたい

不動産の相続における税金、登記の方法。

元気なうちに相続や家族信託の事をお考え下さい。

 

 

相続税

相続税には1.基礎控除と2.配偶者控除があります。

1.課税価格の合計額 - 基礎控除額(3,000万円 + 600万円 × 法定相続人の数)= 課税遺産総額

2.配偶者の税額の軽減とは、被相続人の配偶者が遺産分割や遺贈により実際に取得した正味の遺産額が、次の金額のどちらか多い金額までは配偶者に相続税はかからないという制度です。

(1) 1億6千万円

(2) 配偶者の法定相続分相当額

3.<配偶者と兄弟姉妹が相続人である場合>

配偶者4分の3 兄弟姉妹(2人以上のときは全員で)4分の1

 

 

 

 

コロナワクチン接種3回目

コロナの3回目予防接種を受けてきました。モデルナで午後4時に接種。

その日は副反応はおきませんでしたが、次の日に体がだるくカロナール600㎎朝食後に服用。夜は37.5度まであがり、だるさと頭痛となんといっても悪寒がすごかったです。

体中が寒くて体がブルブル震えるので、一枚増布団をかけて寝ましたが、2時間おきに起きてしまいました。とても寒かったです。

遠い昔にかかった重い重い風邪のようでした。3日目少しだるさが残りましたが、通常の体調にもどりました。

 

 

介護認定申請のお勧め

ご夫婦2人住まいのご家庭がありますが、高齢になり、記憶や体力が衰え始めても

自分で介護認定を受けることに抵抗があり申請を拒む人が多いですが、一度介護認定の申請をお勧め致します。

特に介護を行う側はゆっくりとした時間を過ごす、精神肉体を回復する時間が必要です。

行動の衰えやうっかりミスなども要支援1などの通知を受けられますので、介護を行う側も申請を受けてください。

介護認定を受けると保険で自己負担は1割から3割程度の負担で、設備の整ったケア施設に通うことができます。

施設に通う費用が1回10,000円でも1,000円(1割負担の場合)で通えます。

週1回でも通う日を自分で決められます。

施設に通うことで、一人で悩んでいることなど相談もできます。

重症化する前に要支援1から家族だけでなく、ケアマネジャーさんや民生委員の方と一緒の介護をお勧め致します。

 

訪問販売でお困りの方TV付インターフォンをお勧めします。

訪問販売でなかな断れなくて怖い思いをしたというお客様がいらっしゃいました。

玄関チャイムの方はV付インターフォンの交換をお勧め致します。

パナソニック製TV付インターフォン49,500円材工、消費税込みです。

工事は御園の電気工事屋さんです。

ご連絡ください。

0120-185-318

20211007録画付インターフォン

敷地を貸す場合は最低敷地面積にお気を付けください。

お隣同士で敷地の貸し借りをしてしまうケースがあります。

建築時期に建ぺい率オーバーだから少しの土地を借りる事がある。

貸す側は、建築対称面積に参入出来ないことは勿論ですが、

将来、最低敷地面積がきめられる可能性もありますので、充分注意してください。

 

 

敷地の高低差について

敷地の高低差について

土地が平坦に見えても実は高低差があるなんてことは良くあります。

土が盛り上がっていたり、奥が高くなっていたりしています。

基礎工事、外階段、カースペース等の見積もりは土地の高低差によって金額が変わります。

 

 

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