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お知らせ - 株式会社アイワ住宅-不動産の売買・仲介・相続・建築・リフォーム・賃貸

お知らせ

ご案内について

送迎いたしますのでお気軽にご予約下さい。

まずは下記3コースの中からお選びください。

Aコース:この物件だけを1時間以内にざっと内覧したい。

Bコース:時間設定せず、この物件をゆっくりと内覧し気に入れば色々と相談したい。

Cコース:この物件と他の物件も一緒に内覧したい。

ご案内の際は、お客様のペースを大切に必要以上にひつこく致しません。

創業42年キャリア30年以上の業務に精通したスタッフが物件のご提案からご契約まできめ細かく対応させていただきます。住宅購入経験もあり住宅以外に生活費、教育費、各種保険等のアドバイスもさせていただきます。実体験からお伝え出来ることが数多くありますので、何なりとお申し付けください。女性スタッフも子育て経験豊かです。お子様の事などご相談ください。

男女2人でご案内出来ます。お子様のいらっしゃる方や女性のみの場合はご連絡いただければ2人でご訪問させていただきます。

 

孤独死について

人は病院か自宅で亡くなるのが普通です。事件事故(他殺、自殺)でない限り、特に説明義務はなかったと思われます。誰かがそばにいて最後を看取る場合は説明義務なし、一人で自然死する場合は説明義務有り。良く分からない解釈です。死後何日間経過すると事故になるのか。夏は10日くらいか、冬は1か月か。明確な答えはないらしい。購入した相手方が精神的にダメな場合はダメみたい。初めは良かったけど恐怖映画等見てダメになった場合はどうするのか。損害賠償請求できるのか。精神的な瑕疵は難しい解釈です。重要事項説明義務にあたるのか。不動産業者は知りえた事実は伝えなさいと言う。では、信ぴょう性はどうか。聞き込みをした時(孤独死は聞き込み必要)にすぐなら良いが、年が経って売りに出した場合はどうか。15年ほど経過した場合は、「らしい」は伝えるのか。15年前にこの古いアパートの1室で亡くなった人がいるみたい。警察がいっぱい来ていた。(事件?事故?ボヤ?空き巣?)

 

ギフトカード20万円プレゼントキャンペーン実施中 ♪♪

 

JCBギフトカード20万円!!をご契約いただいた方に♪

 

キャンペーンを実施中の対象物件をご契約いただいた方にプレゼントいたします。

実施期間 令和2年3月から5月 

成約対象戸数 7不動産

対象者の選出方法 ご契約いただいた方(共有者の場合は皆さんで分けていただきます。)

特典の内容 ご契約いただいた方にプレゼト致します

特典の受け渡し方法  お引き渡し時

 

共有持分について

共有持分について

1.共有持分はその土地の問題や解決などについて対等の立場で話し合うことだ出来る権利。

持分の割合で主張する権限が違うという事は、私の経験ではありませんでした。

自分の主張と問題がどこにあるのか。しっかりとまとめて話し合ってみる事が良いと思います。

2.共有持分を相手の方が売却した場合は書類を持ってお越しください。、

 

位置指定道路について教えて下さい

 

位置指定道路とは建築するために特別に指定した道路と私は解釈しています。

開発をかけるほどの大規模な土地ではない開発の申請に位置指定を行うと思われます。

位置指定道路に認定させるとその道路は建築する事が出来る道路になります。

位置指定を受けた時に申請した土地の所有者で私道を共有してもつことが一般的です。

共有持ち分がない場合、私道利用におけるトラブルが発生する可能性があります。

この場合は共有持分を譲り受ける事です。できなければ所有者から私道使用承諾書をもらって下さい。

権利関係から考えると使用、掘削、通行などで私道共有者からクレームが入ると対等の立場で話し会うことは、承諾書では難しくなります。(特に裁判など。)

 

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