◆町田市小山町の落ち着いた住環境に位置する３ＬＤＫタイプの物件です。
◆約11.75帖のゆとりあるリビングダイニングキッチンを中心に、ご家族それぞれのプライベート空間を確保できる使いやすい間取りが魅力です。
◆全体的にリフォームが必要なため、お好みに合わせたリノベーションや内装変更が可能で、自分らしい住まいづくりを実現できます。
◆住宅購入後に理想の空間へと再生したい方にもご検討いただける物件です。
◆周辺は生活利便施設も整い、閑静な住宅街ならではの穏やかな暮らしを享受できます。
◆リフォーム次第で大きな可能性を秘めた一戸建てです。
◆現況有姿でのお引渡しとなります。売主は、引渡し後に不具合等が発見された場合であっても、修繕その他の責任を負いません。
◆購入後の修繕・管理等につきましては、買主様の責任とご負担にてご対応をお願いいたします。
◆現地確認では、１階47.62㎡２階27.59㎡合計75.20㎡でした。登記簿謄本との誤差は0.27㎡でした。
| 物件種目 | 中古 戸建 |
|---|---|
| 物件所在地 | 町田市小山町 |
| 交 通 |
JR横浜線「相模原駅」徒歩25分 |
| 土地面積（公簿） |
162.26㎡ セットバック約2.51㎡ 公衆用道路 3.35㎡ |
| 地 目 | 宅 地 |
| 建物面積 |
現地測量 １階 47.62㎡ ２階 27.59㎡合計75.21㎡ 建築確認申請書なし 現地確認にて測量 登記簿 １階 48.44㎡ ２階26.49㎡ 合計74.93㎡ |
| 間取り | 3DK |
| 構 造 | 木造 |
| 建築年月日 | 昭和54年2月25日新築（登記簿） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 目 | 宅 地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
40% |
| 容積率 | 80% |
| 設 備 |
公営水道・本下水・東京電力・ 都市ガス（前面道路引き込み有り、宅内無し） |
| 接 道 |
北東約2.8m公道 幅員セットバック含約め3.4ｍ |
| 現 況 | 空 家 不定期巡回 |
| 引渡日 | 相 談 |
| 取引態様 | 媒 介 |
| 法令制限 |
景観法 都市再生特別措置法 宅地造成等規制法 |
| その他 |
契約不適合責任免責 |
