東京都建築安全条例（路地状敷地） - 株式会社アイワ住宅-不動産の売買・仲介・相続・建築・リフォーム・賃貸

東京都建築安全条例（路地状敷地）

東京都建築安全条例 第3条（路地状敷地の形態）より

第三条　建築物の敷地が路地状部分のみによって道路に接する場合には、その敷地の路地状部分の幅員は、路地状部分の長さに応じ、次に定める幅員以上としなければならない。

一　20メートル以下のもの　2メートル
二　20メートルを超えるもの　3メートル

２　前項の規定にかかわらず、次の各号のいずれかに該当する建築物を建築する場合においては、その敷地の路地状部分の幅員は、前項に規定する幅員に1メートルを加えたもの以上としなければならない。

一　耐火建築物又は準耐火建築物以外の建築物であって、その延べ面積の合計が200平方メートルを超えるもの
二　特殊建築物であって、その延べ面積の合計が100平方メートルを超えるもの

このように、路地状部分の長さや建物の用途・構造により幅員要件が異なるため、計画段階での確認が非常に重要です。