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お知らせ - 株式会社アイワ住宅-不動産の売買・仲介・相続・建築・リフォーム・賃貸

お知らせ

リースバックで大丈夫?

 リースバックとは、自宅の土地建物をご売却後にも引越しなどなさらずに、そのまま自宅で生活することが出来きる制度です。土地建物の不動産売買契約と賃貸借契約をします。家賃の支払いを続けている間は、ご自宅に住む事が出来ます。ご売却資金でどのくらいお過ごしいただけるか、家賃の相場は上がらないのか等の細かい打ち合わせが必要です。お二人ならご売却して新しい新居でお過ごしになることもお考え下さい。ご売却もご検討の方はリースバック業者だけでなく、仲介業者に相談することも重要です。コンサルタントや無料相談も良いと思いますので、よくお考え下さい。

 

残置物清掃費用は高い?

残置物清掃費をお見積もりいたします。

建物の中で孤独死した方も、発見時期や状況によっては、特殊清掃が必要ない場合もあります。

高齢者の施設利用における建物内の清掃、相続の方の残置物の清掃などぜひお知らせください。

 

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フリーダイヤル 0120-185-318 

 

 

 

 

相続における基礎控除、配偶者特別控除とは?

相続税は相続財産から、基礎控除額3000万円+(600万円×法定相続人の数)を控除して税金がかかります。この他に配偶者特別控除1億6千万円(または配偶者の法定相続分相当額のどちらか多い金額)の控除があります。不動産を含めた相続については当社までご相談ください。

自宅の売却時に税金がかかる?3000万円特別控除とは

3000万円特別控除

居住用財産を譲渡した場合、譲渡益から3,000万円まで特別控除が受けられます。

敷地のみは認められませんが、主に次の要件を満たすことにより適用されます。

解体工事後の1年以内契約と3年以内譲渡及び敷地を貸し付けないこと。

詳細については当社までご相談ください。

 

隣地が建築のために自宅の敷地を借りる?

お隣同士で敷地の貸し借りをしてしまうケースがあります。

建築時期に建ぺい率オーバーだから少しの土地を借りる事がある。

貸す側は、建築対称面積に参入出来ないことは勿論ですが、

将来、最低敷地面積がきめられる可能性もありますので、充分注意してください。

 

 

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