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お知らせ - 株式会社アイワ住宅-不動産の売買・仲介・相続・建築・リフォーム・賃貸

お知らせ

舗装工事

新築の写真を撮りに行ったら舗装工事の復旧中でした。

前面道路から上下水道の取り出しを行う際、最後に元のやり方と同じ方法で工事をします。

簡易舗装工事、本舗装、コンクリート打ちなど。

敷地前の道路中心からの工事、道路幅員全ての工事など。

 

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相模原市の空家等相談員派遣事業をご紹介いたします

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神奈川県宅地建物取引業協会の無料相談の紹介です。

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御園1丁目完成イメージ作成

本年もよろしくお願いいたします。

御園1丁目土地分譲の図面を考えてみました。

お好きなハウスメーカーで建築できますので、参考して下さい。

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フラワーアレンジメント ♪♪

 

素敵なマイホームの玄関を華やかに!!

アイワガーデニング部から新年にピッタリの

フラワーアレンジメントのご提案。

お好みの季節のお花で寄せ植えを作る楽しみ♪♪

 

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葉山町「ぴったんこカンカン」10月2日金曜日午後7時から3時間スペシャル放送予定!

相模湾の海を眼下にゆったり、のんびり、穏やかにお過ごしいただけます。

海岸からだいぶ離れたこの地区で一番高い場所にありとても静かで

執筆や創作活動でお使いになるアトリエとしてもおススメできます。

20年以上お付き合いのあるメーカーさんの建物です。

建物はモダンでおしゃれな外観。地震に強い2×4工法で丁寧にしっかりと建築しています。

この物件の素晴らしさを是非ご自分の目でご覧になってください。

ご内覧はご都合のいいお時間をお申し付けください。

是非、お待ちしております。

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ご案内について

送迎いたしますのでお気軽にご予約下さい。

まずは下記3コースの中からお選びください。

Aコース:この物件だけを1時間以内にざっと内覧したい。

Bコース:時間設定せず、この物件をゆっくりと内覧し気に入れば色々と相談したい。

Cコース:この物件と他の物件も一緒に内覧したい。

ご案内の際は、お客様のペースを大切に必要以上にひつこく致しません。

実績42年株式会社アイワ住宅のキャリア30年以上の業務に精通したスタッフが

物件のご提案から引き渡しまできめ細かく対応させていただきます。

住宅購入経験もあり住宅以外にFP協会AFP資格保持者より生活費、教育費、各種保険等

のアドバイスもさせていただきます。

建築やリフォーム工事についてもご相談下さい。

実体験からお伝え出来ることが数多くありますので、何なりとお申し付けください。

女性スタッフも子育て経験豊かです。お子様の事などご相談ください。

 

 

お一人てお亡くなりになった方の不動産取引

 ご遺族の方から、孤独死の不動産売買価格の査定が低いとのお問い合わせがあります。

人は病院か自宅で亡くなるのが普通です。事件事故(他殺、自殺)でない限り、

特に説明義務はなかったと思われます。

誰かがそばにいて最後を看取る場合は説明義務なし、一人で自然死する場合は説明義務有り。

良く分からない解釈です。

死後何日間経過すると…事故になるのか。夏は10日くらい、冬は1か月か。

明確な答えはないらしい。

購入した相手方が精神的にダメな場合はダメみたい。

初めは良かったけど恐怖映画等見てダメになった場合はどうするのか。

損害賠償請求できるのか。精神的な瑕疵は難しい解釈です。

重要事項説明義務にあたるのか。

不動産業者は知りえた事実は伝えなさいと言う。では、信ぴょう性はどうか。

聞き込みをした時(孤独死は聞き込みが必要)

すぐなら良いが、年が経って売りに出した場合はどうか。

15年ほど経過した場合は、「 …みたい ・ …らしい 」は伝えるのか。

(15年前にこの古いアパートの1室で亡くなった人がいるみたい。警察がいっぱい来ていたらしい。)に

物件調査を細かく調査し、購入者に丁寧にご説明すれば、査定価格を見直せると思います。

 

 

共有持分について

共有持分について

1.共有持分はその土地の問題や解決などについて対等の立場で話し合うことだ出来る権利。

持分の割合で主張する権限が違うという事は、私の経験ではありませんでした。

自分の主張と問題がどこにあるのか。しっかりとまとめて話し合ってみる事が良いと思います。

2.共有持分に関係ない所有権の記載がある場合は調査しておく必要があると思います。その場合は書類を持ってお越しください。

 

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