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お知らせ - 株式会社アイワ住宅-不動産の売買・仲介・相続・建築・リフォーム・賃貸

お知らせ

外国人で賃貸を探している人に相談を受けました。借りる事は出来ますか。

 

日本は滞納した場合の保証が必要で連帯保証人の署名、捺印が必要となる事が多かったのですが、その代わりとして保証会社ができました。

賃貸管理会社はこの保証会社を使っています。

保証会社の審査、承認がおりれば、どなたでも借りることは可能です。

 

市役所に建築の事を聞きに行ったのですが要領が得ません。具体的な建築計画については設計士さんと言われました。

 

許可を申請する側(設計士)と受理する側(市役所などの申請機関)とでは役割が違います。市役所や検査期間は申請したものが基準法に適合しているかどうかをチェックする機関です。設計士が提出したものを信じてチェックを行うのです。その為、具体的な建築計画については、設計士さんと打ち合わせすることが良いと思います。

 

実際に契約となるとローン返済が不安なのですが。

 

私の経験からローンを組むと節約になります。将来のことや保険の事も具体的に考えるようになります。今使っているお金が何の為に使っていたのか節約できないのか。同時に日用品、食料品、衣類も今までより少し節約するだけでだいぶ変わります。金融機関の返済率にはいるご年収なら大丈夫かと思います。

 

保険について教えてください。

 

1.年金保険

年金保険は例えば、60歳までかけつづけて、60歳からの10年間や15年間を受理する保険です。

2.医療保険

手術や治療費は健康保険でまかなうことが多い(高額療養費申請等)ので、差額ベッド代などの保険適用外のものや、入院時の食事代は高額療養費の対象とならないものを入院期間と病気のリスクを考えて保険金額を考える保険です。

3.生命保険

事故や病気で亡くなった方のご遺族に補償すする保険です。家族に対する保険なので、生涯設計を参考にお考えいただくことをお勧めします。

4.保険の掛け金は少ないですが、お葬式代と考えてる終身保険もお勧めします。

その他に傷害保険、火災保険等が有りますが、この4つの柱からお考えいただくことをお勧めします。

 

≪期間限定≫ご入居キャンペーン 満室御礼申し上げます。

  満室御礼申し上げます。

≪期間限定≫

1/31までのご入居キャンペーン実施中!!

 

今回お勧めの長後駅近く国道467号沿いにある

賃貸物件(2階角部屋)はおひとり暮らしに

嬉しいお食事付の特典が付きました。

早いもの勝ちになるかもしれません。

お早めにご内覧ください。

 

(特典内容 )

物件お隣オーナー様のすし店から

週に1回まかない1食をご提供いただけます。

しかも、な.な.なんと! 更新までの2年間♪♪ 

 

本格的なすし、うなぎ、天ぷら、ふぐの

お食事処のまかないです。

何がいただけるかはその日のお楽しみ♪

お食事の際は営業時間内のお好きな時に

お隣のお店にどうぞ♪

この物件ならではの魅力的な特典を

ぜひお見逃しなく!!

 

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(オーナー様 『鮨畔』の大将とお母様)

家族で営むアットホームなお食事処は味良し!人良し!

ほっと一息つける優しい憩いのお店です。

そんな本格的な料理を出すお店でいただける、

1食のまかないはきっと幸せな気持ちに

してくれること間違いなし!

 

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内覧ご案内させていただきます!!

 

ご自宅、ご指定の最寄り駅等より

送迎いたしますのでご予約ください。

 

まずは下記3コースの中からお選びください。
Aコース:この物件だけを短時間でさっと内覧したい。
Bコース:この物件をゆっくりと内覧し、

      気に入ればいろいろと相談したい。
Cコース:この物件と他の物件も一緒に内覧したい。
  

ご案内の際はお客様のぺースを最優先し、

必要以上にしつこく致しません。
  

ご希望の場合のみ、
キャリア30年以上の業務に精通したスタッフが

物件のご提案からご契約までの全てをきめ細かく

最後までご対応させていただきます。

 

<担当スタッフ コメント>
私自身は27歳で住宅を購入致しましたので、

住宅ローンをはじめ、生活費、教育費、

各種の保険等の実体験をふまえて

アドバイスさせていただきます。

宅地建物取引士の資格はもちろん、2級施工管理技師と

FP協会所属のファイナンシャルプランナーでもありますので、

総合的にご提案できます。

ご不明な点等がございましたら、お気軽にご相談ください。

 

 

クリスマスアレンジの寄せ植え♪♪

玄関先を華やかに♪ 寒い冬に心あたたまる 

クリスマスアレンジの寄せ植えをつくってみました♪♪

 

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                                       アイワガーデニング部♪

 

家主様がご自宅でお亡くなりになった方のご遺族様へ

今回のご案内は、家主様がご自宅でお亡くなりになった場合の物件の売却についてです。

多くのご遺族様に共通するのは、「査定価格へのご不満」です。例えば・・・

「母が大切に住んでいた思い出の我が家が、思うような値段で売却できない」
「大手に査定を依頼したら、通常の販売価格の半分以下の評価になった」
「亡くなった翌日に発見されたのに事故物件扱いされて、評価額が大幅に下がった」

この様な物件は査定が難しく、共通の基準もないため、不動産会社の考え方次第で価格が左右されます。
私は、査定価格をあまりにも下げすぎることに対して、疑問を持っています。

弊社では、最初のご相談から売却まで、常にお客様のご要望を最優先に考え、豊富な経験から
誠心誠意お手伝いをさせていただきます。

まずはお気軽に弊社にご相談ください。

代表取締役 伊豆 誠

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